Уважаемые садоводы!
Обращаюсь к вам еще один раз, наверно последний. Я не хочу Вам ничего навязывать, и я очень устал доказывать нам всем, что только сплоченный коллектив и отсутствие склок и распрей в любом СНТ сегодня – это залог успешного развития и благосостояния садоводов и самого товарищества. Много грязи за последние два года вылилось на предыдущее руководство нашим товариществом, что привело в конечном итоге к захвату управления нашего товарищества инициативной группой (ИГ). Они сплотились в своей борьбе с Председателем Пакселевым, уничтожили его морально, путем распространения ложной и ни кем из вас непроверенной информации. И придя к власти продолжают его уничтожать уже физически. А именно хотят посадить его в тюрьму. И не только его, а и членов его семьи. Ниже я размещу скриншоты описания идентичной ситуации в одном из СНТ, расположенного тоже в России, там есть его название, любой из Вас сможет, потратив немного времени, проверить эту информацию, а так же найти еще огромное количество примеров того, как захватываются сегодня в России СНТ и зачем это делается. Вывод делать нам с Вами.
Когда Дмитрий Пакселев пришел к управлению нашим СНТ, оно находилось в очень плачевном состоянии.
— Подъездная дорога через поле была засыпана грунтом вперемешку с битым кирпичом, немного приподнята над уровнем поля и находилась она не на том месте где должна была находится по существовавшей тогда кадастровой карте
— Центральной дороги в самом СНТ Шелухово не было СОВСЕМ. Это было лесовозное направление движения с колеей в 50 см глубиной.
-боковые ответвления существовали, но не везде и были в очень плачевном и ужасном состоянии, частично были полностью заросшими
-параллельные центральной дороги тоже были направлениями, но ввиду того что по ним ездили очень мало, были в более приемлемом состоянии.
— Скважина была одна и ее хватало на всех, потому что ВСЕ это было очень небольшое количество садоводов, у которых ни домов, ни сливных ям, ни огородов с теплицами по 10 соток не было.
— Электрические сети представляли собой, установленные во времена первого председателя руками самих же садоводов без всяких проектов деревянные столбы с натянутыми между ними теми же садоводами алюминиевыми проводами, этого хватало едва ли на всех, у кого хотя бы одна лампочка горела.
— Земельный массив окруженный лесом был выделен по распоряжению главы района под садовое товарищество. Это был единственный документ, подтверждающий наше право на этот земельный участок.
— Проект планировки и межевания полностью отсутствовал.
— Свидетельство о собственности на земли общего пользования (дороги, земля под электросетями, земля под скважиной, проезды, пустые площадки) полностью отсутствовало.
— Большее количество этих земель вообще находились не в нашей собственности, в том числе подъездная дорога, дамба (тогда ее еще не было), площадка на въезде после шлагбаума, влево и вправо от центрального въезда, включая участки наших садоводов, на которых уже велось хозяйствование, начинали появляться огороды.
— О газификации даже можно было не мечтать.
Можно продолжать еще много писать, но думаю этого вполне достаточно…
За время правления, Дмитрию Пакселеву удалось собрать в итоге, вокруг себя команду, которая ему во многом помогла, как физически выполняя его поручения, так и банально финансами, потому что сборы взносов с развитием нашего Шелухово становились все хуже и хуже. Происходило это по разным причинам…
— кто то из садоводов умирал, наследников не было или им это было не нужно
— кто то купив участок у предыдущего садовода, столкнувшись с проблемой в оформлении, в том числе по причине отсутствия документов у самого снт на все участки, переставал заниматься участком в принципе.
— кто то банально не платил вообще и продолжал не платить, видя что и так все хорошо…
— кто то перестал платить, потому что видел что все развивается, но потом ему вдруг показалось, что перестало развиваться.
В связи с этим взносы увеличивались, но далеко не успевали за рыночными ценами на материалы и услуги. Что то строить, развивать и делать становилось все трудней. Оформление земель, тоже отнимало много сил и средств.
Тем не менее к 2021 году мы с Вами подошли практически:
- К полному завершению оформления всех документов на земли общего пользования. Сформировались четкие утвержденные границы СНТ. Появился межевой план. Был утвержден проект планировки и межевания нашего СНТ. Были выкуплены практически все смежные участки, на которых находились наши дороги, скважины, зоны безопасности граничащие с лесным массивом, участки наших садоводов, которые уже даже дома построили, а оформить землю не могли. Осталось только выкупить площадку перед шлагбаумом и дамбу (они находятся в нашем пользовании сейчас по договору аренды с ОАО Каменки.) Но это вопрос 6-7 месяцев и можно было бы все земли общего пользования ТСН «Шелухово» объединить в одно свидетельство и нас никто и никогда уже с этого места не сдвинул бы.
Что будет сейчас, я если честно, не знаю. Но думаю, что ничего хорошего. И нам об этом не говорят.
- К передаче электросетей (на безвозмездной основе правда) муниципалитету, но уверяю Вас, еще год и нам пришлось бы полностью перестраивать всю линию электроснабжения нашего СНТ а это непомерные деньги и мы с Вами их никогда не собрали бы. Дальше будет только хуже, но нам об этом сейчас уже никто не скажет. А я Вам напишу. Дмитрий Пакселев и его правление начали работу по передаче всех электросетей намеренно, понимая, что впереди только хуже, начали переводить наших садоводов на прямые договора, Алексей Жульков, будучи еще завхозом был подключен к этой работе. И к 18 октября был решен о переходе на прямые договора со 178 садоводами, если я не ошибаюсь. Все! Дальше работа остановилась.
Весной или летом, в лучшем случае, всех остальных наших садоводов, это будет происходить после назначения Администрацией Богородска компании, которая будет содержать наши электросети, начнут переподключать заново, исходя из имеющихся мощностей и совсем за непонятные деньги. Ну напрмер стоимость изготовления проекта на подключение дома, разрешение и дальнейшее подключение может составить около 40 тысяч рублей. И нам об этом не говорят.
- К завершению работы по проектированию газопровода ТСН «Шелухово» (правда нас, тех кто эту работу финансирует и идет дальше осталось около 100 человек) и передаче всей документации в администрацию с заявкой на газификацию нас по госпрограмме. И наша заявка рассматривается ввиду того что этими стами садоводами проделана колоссальная работа и подготовлена вся документация, включая ГОСЭКСПЕРТИЗУ всего проекта. И газ в Шелухово придет! 100%! А теперь еще он станет доступен, в связи с Указом Президента РФ, скорей всего и остальным садоводам, которые ни копейки не потратили на проделанную работу.
А сейчас вся эта работа на грани срыва, потому что на допросы в полицию начали вызывать даже чиновников из кремля в связи с писаниной отдельных личностей о том что у нас с садоводов незаконно собирают деньги на газификацию ТСН Шелухово. И нам всем говорят что все деньги украдены и ГАЗа не будет в Шелухово, понимая что он уже точно будет!!!
- К подготовке проведения в октябре общего очередного очного собрания:
— которое было согласовано мною, как исполняющим обязанности председателя в сентябре и до 18 октября, со всеми службами города,
— на котором нам предстояло избрать из всех существующих членов нашего ТСН по личным заявлениям от желающих, новое правление и нового председателя
— было найдено соответствующее всем нормам безопасности в связи с пандемией помещение,
— мной был наведен порядок в ведении и составлении отчетности перед садоводами о приходе и расходовании средств, в чатах, на сторожке правления еженедельно появлялся отчет,
— мною была проделана работа по изучению возможности выполнения работ по развитию дорог на следующий год, по выходу из сложившейся сложной ситуации с электричеством в переходный период до передачи сетей, по улучшению качества водоснабжения уже на следующий год,
— был разработан очень реальный бюджет и программа по увеличению количества садоводов, оплачивающих взносы в нашем ТСН уже на следующий год.
— был разработан размер взносов с очень реальной программой развития уже в следующем году при этом всём должен был уменьшится.
Но в сентябре 2021 года после полуторагодовалых атак, со стороны появившейся у нас на общем собрании в январе 2020 года инициативной группы (ИГ), на Председателя Пакселева Д.В. и бывшее правление, проведя какое то непонятное общее собрание, при котором бюллетени порой силой убеждений прямо на вьезде в ТСН, иногда даже курьерами прямо из дома, иногда лично участниками ИГ собирались в какой то непонятный пластиковый ящик, обмотанный скотчем, члены ИГ очень настойчиво стали требовать от меня передачи им всей документации и печати новому, всенародно избранному председателю Жулькову Алексею Николаевичу.
На основании действующего законодательства РФ и здраовго смысла, а так же существующей практики передачи дел новому руководству в юридических организациях я попросил предоставить мне документы подтверждающие слова новых управленцев об их законном избрании большинством голосов членов нашего ТСН на сентябрьском, проведенном ими же самими (ИГ) собрании.
- Мне предоставили копию протокола их (ИГ) собрания, составленного ими же (ИГ), непонятно где и на основании чего!!!
- Мне НЕ предоставили реестр членов ТСН, утвержденный кем-либо из вышестоящих организаций, так как наш Шелуховский реестр состоял из гораздо большего количества членов, чем тот на основании которого они себя избрали числом в 118 голосов, заявив при этом, что это абсолютное большинство.
- Мне НЕ предоставили даже копии, не то что оригиналы, бюллетеней всех проголосовавших садоводов, для проверки старым руководством законности избрания нового руководства.
18 октября 2021 года, предоставив в налоговую инспекцию №15 заверенную каким-то нотариусом форму 14 вместе со все той же копией протокола их (ИГ) собрания (в налоговой, к сожалению, для регистрации больше ничего не требуется), господин Жульков Алексей Николаевич стал новым председателем ТСН Шелухово. Изготовил после этого новую печать, поменял ключ доступа к управлению счетом нашего ТСН, оповестил все органы о своей регистрации в качестве нового председателя, запретил сотрудникам давать какую либо информацию бывшему председателю и членам правления.
В результате мы с Вами имеем:
— Двухмесячные заседания нового правления, на которых они решают как нами управлять дальше,
— Отсутствие какой либо достоверной информации о происходящем,
— Прекращение ведения отчетности перед садоводами, которую я начал вести с 1 сентября 2021 года,
— Продолжившаяся, даже после захвата членами (ИГ) управления ТСН, атака на бывшего председателя, его семью и членов бывшего правления
И венцом всего этого стало назначение общего, опять заочного, очередного собрания членов ТСН шелухово. При этом:
— никому из нас так и не предоставлены бюллетени по которым они сами себя избрали в сентябре 2021 года
— реестр членов которые за них голосовали и не голосовали
— нам предлагают утвердить ПРАВО ВТОРОЙ ПОДПИСИ!!!! У НАС В ШЕЛУХОВО,
— нам предлагают утвердить изменения в УСТАВЕ ЗА 14 ДНЕЙ ДО СОБРАНИЯ ДО СИХ ПОР НЕ ПРОДЕМОНСТРИРОВАВ НАМ ЭТИ ИЗМЕНЕНИЯ
— нам до сих пор не показали бюджет на 2022 год и план развития.
— нам предлагают утвердить взносы, отмененные ими же за 2021 и 2020 годы, чтобы узаконить сбор долгов с тех кто не платил, понимая что все за это проголосуют
— и нам тут же предлагают провести аудит бухгалтерии за наши же с вами деньги, очевидно понимая что мы за это не проголосуем, потому что тогда не соберутся долги. В этом есть еще и другой смысл. Это наступление полного раздрая между садоводами и ХАОСА, который отвлечет наше с вами внимание от более важных событий.
Лично у меня больше не осталось сомнений, нас РЕЙДЕРСКИ ЗАХВАТИЛИ. Для чего и зачем, нам еще с Вами предстоит узнать. Может эти люди просто хотят создать управляющую компанию, вывести в нее все активы нашего ТСН, благо почти все уже доделано, документы на выходе и вкладываться уже не нужно, превратить нас в коттеджный поселок и поставить нас перед фактом введения ежемесячных платежей. И поверьте, они будут далеко не такие как сейчас. А может быть они все подготовят и просто продадут нас за очень хорошие деньги какой-нибудь посторонней фирме и та уже продиктует нам с Вами условия нашего существования на территории бывшего ТСН Шелухово. Суть от этого не меняется. Жизнь наша поменяется. Причем далеко не в лучшую сторону. Я ни к чему Вас не призываю, я прошу задуматься над всем что происходит и решить что делать дальше.
А теперь те самые скриншоты, о которых я писал в начале моего обращения, с одного из юридических сайтов, рассказывающие о ситуации, произошедшей в одном из СНТ на территории России. Почитайте, задумайтесь, не напоминает и Вам эта ситуация что-нибудь уже знакомое…
ВЫВОДЫ ДЕЛАТЬ ВАМ, ДРУЗЬЯ!!!
Лично я для себя выводы сделал, я обратился к нынешнему председателю Жулькову А.Н. с требованиями конкретизировать будущее собрание, дать нам понять, как же оно будет происходить, потребовал от него внести изменения в повестку предстоящего собрания, чтобы полностью исключить возможность беспрепятственного решения нашей с вами судьбы в свою пользу со стороны нового правления. Прислушается ли он к моему требованию и требованию кого либо из Вас, если встанете со мной рядом на зищиту своих же интересов, вопрос?! Но я хотя бы попробовал свои и Ваши интересы защитить!
Ниже размещаю свое требование к нынешнему председателю.
С уважением ко всем Вам,
садовод ТСН Шелухово, бывший член правления Гусаровский Олег
