Уважаемые садоводы!

 

Обращаюсь к вам еще один раз, наверно последний. Я не хочу Вам ничего навязывать, и я очень устал доказывать нам всем, что только сплоченный коллектив и отсутствие склок и распрей в любом СНТ сегодня – это залог успешного развития и благосостояния садоводов и самого товарищества. Много грязи за последние два года вылилось на предыдущее руководство нашим товариществом, что привело в конечном итоге к захвату управления нашего товарищества инициативной группой (ИГ). Они сплотились в своей борьбе с Председателем Пакселевым, уничтожили его морально, путем распространения ложной и ни кем из вас непроверенной информации. И придя к власти продолжают его уничтожать уже физически. А именно хотят посадить его в тюрьму. И не только его, а и членов его семьи. Ниже я размещу скриншоты описания идентичной ситуации в одном из СНТ, расположенного тоже в России, там есть его название, любой из Вас сможет, потратив немного времени, проверить эту информацию, а так же найти еще огромное количество примеров того, как захватываются сегодня в России СНТ и зачем это делается. Вывод делать нам с Вами.

Когда Дмитрий Пакселев пришел к управлению нашим СНТ, оно находилось в очень плачевном состоянии.

— Подъездная дорога через поле была засыпана грунтом вперемешку с битым кирпичом, немного приподнята над уровнем поля и находилась она не на том месте где должна была находится по существовавшей тогда кадастровой карте

— Центральной дороги в самом СНТ Шелухово не было СОВСЕМ. Это было лесовозное направление движения с колеей в 50 см глубиной.

-боковые ответвления существовали, но не везде и были в очень плачевном и ужасном состоянии, частично были полностью заросшими

-параллельные центральной дороги тоже были направлениями, но ввиду того что по ним ездили очень мало, были в более приемлемом состоянии.

— Скважина была одна и ее хватало на всех, потому что ВСЕ это было очень небольшое количество садоводов, у которых ни домов, ни сливных ям, ни огородов с теплицами по 10 соток не было.

—  Электрические сети представляли собой, установленные во времена первого председателя руками самих же садоводов без всяких проектов деревянные столбы с натянутыми между ними теми же садоводами алюминиевыми проводами, этого хватало едва ли на всех, у кого хотя бы одна лампочка горела.

— Земельный массив окруженный лесом был выделен по распоряжению главы района под садовое товарищество. Это был единственный документ, подтверждающий наше право на этот земельный участок.

—  Проект планировки и межевания полностью отсутствовал.

— Свидетельство о собственности на земли общего пользования (дороги, земля под электросетями, земля под скважиной, проезды, пустые площадки) полностью отсутствовало.

— Большее количество этих земель вообще находились не в нашей собственности, в том числе подъездная дорога, дамба (тогда ее еще не было), площадка на въезде после шлагбаума, влево и вправо от центрального въезда, включая участки наших садоводов, на которых уже велось хозяйствование, начинали появляться огороды.

— О газификации даже можно было не мечтать.

Можно продолжать еще много писать, но думаю этого вполне достаточно…

 

За время правления, Дмитрию Пакселеву удалось собрать в итоге, вокруг себя команду, которая ему во многом помогла, как физически выполняя его поручения, так и банально финансами, потому что сборы взносов с развитием нашего Шелухово становились все хуже и хуже. Происходило это по разным причинам…

— кто то из садоводов умирал, наследников не было или им это было не нужно

— кто то купив участок у предыдущего садовода, столкнувшись с проблемой в оформлении, в том числе по причине отсутствия документов у самого снт на все участки, переставал  заниматься участком в принципе.

— кто то банально не платил вообще и продолжал не платить, видя что и так все хорошо…

— кто то перестал платить, потому что видел что все развивается, но потом ему вдруг показалось, что перестало развиваться.

 

В связи с этим взносы увеличивались, но далеко не успевали за рыночными ценами на материалы и услуги. Что то строить, развивать и делать становилось все трудней. Оформление земель, тоже отнимало много сил и средств.

 

Тем не менее к 2021 году мы с Вами подошли практически:

 

  1. К полному завершению оформления всех документов на земли общего пользования. Сформировались четкие утвержденные границы СНТ. Появился межевой план. Был утвержден проект планировки и межевания нашего СНТ. Были выкуплены практически все смежные участки, на которых находились наши дороги, скважины, зоны безопасности граничащие с лесным массивом, участки наших садоводов, которые уже даже дома построили, а оформить землю не могли. Осталось только выкупить площадку перед шлагбаумом и дамбу (они находятся в нашем пользовании сейчас по договору аренды с ОАО Каменки.) Но это вопрос 6-7 месяцев и можно было бы все земли общего пользования ТСН «Шелухово» объединить в одно свидетельство и нас никто и никогда уже с этого места  не сдвинул бы.

Что будет сейчас, я если честно, не знаю. Но думаю, что ничего хорошего. И нам об этом не говорят.

  1. К передаче электросетей (на безвозмездной основе правда) муниципалитету, но уверяю Вас, еще год и нам пришлось бы полностью перестраивать всю линию электроснабжения нашего СНТ а это непомерные деньги и мы с Вами их никогда не собрали бы. Дальше будет только хуже, но нам об этом сейчас уже никто не скажет. А я Вам напишу. Дмитрий Пакселев и его правление начали работу по передаче всех электросетей намеренно, понимая, что впереди только хуже, начали переводить наших садоводов на прямые договора, Алексей Жульков, будучи еще завхозом был подключен к этой работе. И к 18 октября был решен о переходе на прямые договора со 178 садоводами, если я не ошибаюсь. Все! Дальше работа остановилась.

Весной или летом, в лучшем случае, всех остальных наших садоводов, это будет происходить  после назначения Администрацией Богородска компании, которая будет содержать наши электросети, начнут переподключать заново, исходя из имеющихся мощностей и совсем за непонятные деньги. Ну напрмер стоимость изготовления проекта на подключение дома, разрешение и дальнейшее подключение может составить около 40 тысяч рублей. И нам об этом не говорят.

  1. К завершению работы по проектированию газопровода ТСН «Шелухово» (правда нас, тех кто эту работу финансирует и идет дальше осталось около 100 человек) и передаче всей документации в администрацию с заявкой на газификацию нас по госпрограмме. И наша заявка рассматривается ввиду того что этими стами садоводами проделана колоссальная работа и подготовлена вся документация, включая ГОСЭКСПЕРТИЗУ всего проекта. И газ в Шелухово придет! 100%! А теперь еще он станет доступен, в связи с Указом Президента РФ, скорей всего и остальным садоводам, которые ни копейки не потратили на проделанную работу.

А сейчас вся эта работа на грани срыва, потому что на допросы в полицию начали вызывать даже чиновников из кремля в связи с писаниной отдельных личностей о том что у нас с садоводов незаконно собирают деньги на газификацию ТСН Шелухово. И нам всем говорят что все деньги украдены и ГАЗа не будет в Шелухово, понимая что он уже точно будет!!!

  1. К подготовке проведения в октябре общего очередного очного собрания:

— которое было согласовано мною, как исполняющим обязанности председателя в сентябре и до 18 октября, со всеми службами города,

— на котором нам предстояло избрать из всех существующих членов нашего ТСН по личным заявлениям от желающих, новое правление и нового председателя

— было найдено соответствующее всем нормам безопасности в связи с пандемией помещение,

— мной был наведен порядок в ведении и составлении отчетности перед садоводами о приходе и расходовании средств, в чатах, на сторожке правления еженедельно появлялся отчет,

— мною была проделана работа по изучению возможности выполнения работ по развитию дорог на следующий год, по выходу из сложившейся сложной ситуации с электричеством в переходный период до передачи сетей, по улучшению качества водоснабжения уже на следующий год,

— был разработан очень реальный бюджет и программа по увеличению количества садоводов, оплачивающих взносы в нашем ТСН уже на следующий год.

— был разработан размер взносов с очень реальной программой развития уже в следующем году при этом всём должен был уменьшится.

Но в сентябре 2021 года после полуторагодовалых атак, со стороны появившейся у нас на общем собрании в январе 2020 года инициативной группы (ИГ), на Председателя Пакселева Д.В. и бывшее правление, проведя какое то непонятное общее собрание, при котором бюллетени порой силой убеждений прямо на вьезде в ТСН, иногда даже курьерами прямо из дома, иногда лично участниками ИГ собирались в какой то непонятный пластиковый ящик, обмотанный скотчем, члены ИГ очень настойчиво стали требовать от меня передачи им всей документации и печати новому, всенародно избранному председателю Жулькову Алексею Николаевичу.

 

На основании действующего законодательства РФ и здраовго смысла, а так же существующей практики передачи дел новому руководству в юридических организациях я попросил предоставить мне документы подтверждающие слова новых управленцев об их законном избрании большинством голосов членов нашего ТСН на сентябрьском, проведенном ими же самими (ИГ) собрании.

 

  1. Мне предоставили копию протокола их (ИГ) собрания, составленного ими же (ИГ), непонятно где и на основании чего!!!
  2. Мне НЕ предоставили реестр членов ТСН, утвержденный кем-либо из вышестоящих организаций, так как наш Шелуховский реестр состоял из гораздо большего количества членов, чем тот на основании которого они себя избрали числом в 118 голосов, заявив при этом, что это абсолютное большинство.
  3. Мне НЕ предоставили даже копии, не то что оригиналы, бюллетеней всех проголосовавших садоводов, для проверки старым руководством законности избрания нового руководства.

 

18 октября 2021 года, предоставив в налоговую инспекцию №15 заверенную каким-то нотариусом форму 14 вместе со все той же копией протокола их (ИГ) собрания (в налоговой, к сожалению, для регистрации больше ничего не требуется), господин Жульков Алексей Николаевич стал новым председателем ТСН Шелухово. Изготовил после этого новую печать, поменял ключ доступа к управлению счетом нашего ТСН, оповестил все органы о своей регистрации в качестве нового председателя, запретил сотрудникам давать какую либо информацию бывшему председателю и членам правления.

 

В результате мы с Вами имеем:

— Двухмесячные заседания нового правления, на которых они решают как нами управлять дальше,

— Отсутствие какой либо достоверной информации о происходящем,

— Прекращение ведения отчетности перед садоводами, которую я начал вести с 1 сентября 2021 года,

— Продолжившаяся, даже после захвата членами (ИГ) управления ТСН, атака на бывшего председателя, его семью и членов бывшего правления

 

И венцом всего этого стало назначение общего, опять заочного, очередного собрания членов ТСН шелухово. При этом:

— никому из нас так и не предоставлены бюллетени по которым они сами себя избрали в сентябре 2021 года

— реестр членов которые за них голосовали и не голосовали

— нам предлагают утвердить ПРАВО ВТОРОЙ ПОДПИСИ!!!! У НАС В ШЕЛУХОВО,

— нам предлагают утвердить изменения в УСТАВЕ ЗА 14 ДНЕЙ ДО СОБРАНИЯ ДО СИХ ПОР НЕ ПРОДЕМОНСТРИРОВАВ НАМ ЭТИ ИЗМЕНЕНИЯ

— нам до сих пор не показали бюджет на 2022 год и план развития.

— нам предлагают утвердить взносы, отмененные ими же за 2021 и 2020 годы, чтобы узаконить сбор долгов с тех кто не платил, понимая что все за это проголосуют

— и нам тут же предлагают провести аудит бухгалтерии за наши же с вами деньги, очевидно понимая что мы за это не проголосуем, потому что тогда не соберутся долги. В этом есть еще и другой смысл. Это наступление полного раздрая между садоводами и ХАОСА, который отвлечет наше с вами внимание от более важных событий.

 

Лично у меня больше не осталось сомнений, нас РЕЙДЕРСКИ ЗАХВАТИЛИ. Для чего и зачем, нам еще с Вами предстоит узнать. Может эти люди просто хотят создать управляющую компанию, вывести в нее все активы нашего ТСН, благо почти все уже доделано, документы на выходе и вкладываться уже не нужно, превратить нас в коттеджный поселок и поставить нас перед фактом введения ежемесячных платежей. И поверьте, они будут далеко не такие как сейчас. А может быть они все подготовят и просто продадут нас за очень хорошие деньги какой-нибудь посторонней фирме и та уже продиктует нам с Вами условия нашего существования на территории бывшего ТСН Шелухово. Суть от этого не меняется. Жизнь наша поменяется. Причем далеко не в лучшую сторону. Я ни к чему Вас не призываю, я прошу задуматься над всем что происходит и решить что делать дальше.

А теперь те самые скриншоты, о которых я писал в начале моего обращения, с одного из юридических сайтов, рассказывающие о ситуации, произошедшей в одном из СНТ на территории России. Почитайте, задумайтесь, не напоминает и Вам эта ситуация что-нибудь уже знакомое…

ВЫВОДЫ  ДЕЛАТЬ  ВАМ,  ДРУЗЬЯ!!!

 

 

Лично я для себя выводы сделал, я обратился к нынешнему председателю Жулькову А.Н. с требованиями конкретизировать будущее собрание, дать нам понять, как же оно будет происходить, потребовал от него внести изменения в повестку предстоящего собрания, чтобы полностью исключить возможность беспрепятственного решения нашей с вами судьбы в свою пользу со стороны нового правления. Прислушается ли он к моему требованию и требованию кого либо из Вас, если встанете со мной рядом на зищиту своих же интересов, вопрос?! Но я хотя бы попробовал свои и Ваши интересы защитить!

Ниже размещаю свое требование к нынешнему председателю.

 

С уважением ко всем Вам, 

садовод ТСН Шелухово, бывший член правления  Гусаровский Олег